Emmasvej 28, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.348 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1348 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 70 m².1.925.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.664.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,30 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.107.508 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.107.508 kr.
2014Ombygning
2011aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	184 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	370 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	411 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Lyngtoftevej 34, Hønsinge Huse 4560 Vig	69 m²	356 m	24-04-2025	975.000 kr.	14.130 kr./m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	314 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	489 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	214 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Junglevej 25, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	831 m	02-11-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²
Helsebakken 16, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	1,0 km	03-04-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Skovlyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	73 m²	817 m	18-05-2026	1.710.000 kr.	23.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu