Emmasvej 25, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.284 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1284 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 77 m².2.117.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.743.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,58 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2002apr.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	245 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	47 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	264 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	308 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	276 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	638 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	665 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Skovlyvej 60, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	665 m	01-01-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Thorsvej 13, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	836 m	07-09-2025	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	961 m	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu