Emmasvej 23, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 99 m².2.722.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.944.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,04 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006jan.Solgt, familiehandel385.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	238 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	37 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	370 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	307 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng 4560 Vig	99 m²	652 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Skovbrynet 34, Jyderup Lyng 4560 Vig	94 m²	658 m	10-08-2025	2.610.000 kr.	27.766 kr./m²
Pileengen 6A 4560 Vig	101 m²	987 m	05-08-2026	2.820.000 kr.	27.921 kr./m²
Bjarkesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	597 m	26-03-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	576 m	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²
Skjoldsvej 17, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	652 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu