Emmas Have 9

Villa · 158 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 327 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 327 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 507.200 kr.
Offentlig grundværdi: 507.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.433 kr/m².2.207.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmmas gns: 24.490 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²+74,30 pct.
3Vores vurdering3.341.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,16 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.000.000 kr.
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	58 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	69 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	342 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	293 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	645 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Herles 9 6300 Gråsten	147 m²	649 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Dyrkobbel 127 6300 Gråsten	156 m²	1,1 km	02-09-2026	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	866 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	1,2 km	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	977 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu