Emmas Have 4

Villa · 262 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 407 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.382 kr/m².2.549.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmmas gns: 24.490 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²+74,30 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering4.320.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,17 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2012 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.320.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2012apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015885.000 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	24 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	89 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	446 m	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	983 m	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	619 m	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	825 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	358 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	329 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	1,4 km	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	2,5 km	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu