Emilievej 6, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.342 kr/m².1.323.100 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.245.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,67 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborgvej 14, st. 5000 Odense C	65 m²	95 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Ingeborgvej 14, st. 5000 Odense C	65 m²	95 m	16-10-2024	1.125.000 kr.	17.308 kr./m²
Skibhusvej 177, 3. th 5000 Odense C	65 m²	567 m	17-09-2024	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Døckerslundsvej 4B, st. tv 5000 Odense C	65 m²	581 m	02-10-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Døckerslundsvej 4E, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	540 m	15-10-2025	1.340.000 kr.	20.938 kr./m²
Døckerslundsvej 4E, 1. th 5000 Odense C	64 m²	540 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	17.109 kr./m²
Døckerslundsvej 4E, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	540 m	24-10-2024	1.021.000 kr.	15.953 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 3. th 5000 Odense C	66 m²	546 m	16-12-2025	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 2. th 5000 Odense C	66 m²	546 m	04-11-2025	1.475.000 kr.	22.348 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, st. th 5000 Odense C	66 m²	546 m	05-10-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu