Emilievej 10, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.342 kr/m².1.323.100 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.248.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborgvej 14, st. 5000 Odense C	65 m²	90 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Ingeborgvej 14, st. 5000 Odense C	65 m²	90 m	16-10-2024	1.125.000 kr.	17.308 kr./m²
Skibhusvej 177, 3. th 5000 Odense C	65 m²	577 m	17-09-2024	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Døckerslundsvej 4B, st. tv 5000 Odense C	65 m²	588 m	02-10-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Døckerslundsvej 4E, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	547 m	15-10-2025	1.340.000 kr.	20.938 kr./m²
Døckerslundsvej 4E, 1. th 5000 Odense C	64 m²	547 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	17.109 kr./m²
Døckerslundsvej 4E, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	547 m	24-10-2024	1.021.000 kr.	15.953 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 3. th 5000 Odense C	66 m²	554 m	16-12-2025	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 2. th 5000 Odense C	66 m²	554 m	04-11-2025	1.475.000 kr.	22.348 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, st. th 5000 Odense C	66 m²	554 m	05-10-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu