Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 21

Villa · 260 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.990 kr/m².18.058.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering20.016.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,18 pct. siden feb. 2018
1,5M8,6M15,6M22,7M29,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20188.325.000 kr.30. nov. 20189.750.000 kr.14. maj 202010.100.000 kr.I dag · vores estimat20.016.034 kr.Markedet · 19924.237.480 kr.Markedet · 19932.131.220 kr.Markedet · 19942.183.480 kr.Markedet · 19952.903.680 kr.Markedet · 19963.036.800 kr.Markedet · 19974.236.700 kr.Markedet · 19984.015.180 kr.Markedet · 19993.315.000 kr.Markedet · 20003.213.340 kr.Markedet · 20014.058.860 kr.Markedet · 20027.376.720 kr.Markedet · 20036.269.900 kr.Markedet · 200410.159.760 kr.Markedet · 20059.176.440 kr.Markedet · 200612.436.060 kr.Markedet · 20071.466.660 kr.Markedet · 200812.827.360 kr.Markedet · 200912.777.700 kr.Markedet · 20109.904.700 kr.Markedet · 20119.520.160 kr.Markedet · 20126.773.000 kr.Markedet · 201314.625.000 kr.Markedet · 201413.362.960 kr.Markedet · 201510.024.820 kr.Markedet · 201611.397.360 kr.Markedet · 201713.086.580 kr.Markedet · 201811.725.480 kr.Markedet · 201916.225.040 kr.Markedet · 202011.981.320 kr.Markedet · 202116.484.000 kr.Markedet · 202220.363.720 kr.Markedet · 202315.745.340 kr.Markedet · 202415.633.020 kr.Markedet · 202523.537.540 kr.Markedet · 202626.384.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
8.325.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
I dag · vores estimat
20.016.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte9.750.000 kr.
  • feb.Ejerskifte8.325.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²452 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²121 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²183 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²398 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²366 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²78 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²133 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²263 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²104 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²415 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden