Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 15

Villa · 280 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.210 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.592 kr/m².18.238.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering23.197.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,84 pct. siden jul. 2015
1,6M9,2M16,8M24,5M32,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201510.600.000 kr.I dag · vores estimat23.197.537 kr.Markedet · 19924.563.440 kr.Markedet · 19932.295.160 kr.Markedet · 19942.351.440 kr.Markedet · 19953.127.040 kr.Markedet · 19963.270.400 kr.Markedet · 19974.562.600 kr.Markedet · 19984.324.040 kr.Markedet · 19993.570.000 kr.Markedet · 20003.460.520 kr.Markedet · 20014.371.080 kr.Markedet · 20027.944.160 kr.Markedet · 20036.752.200 kr.Markedet · 200410.941.280 kr.Markedet · 20059.882.320 kr.Markedet · 200613.392.680 kr.Markedet · 20071.579.480 kr.Markedet · 200813.814.080 kr.Markedet · 200913.760.600 kr.Markedet · 201010.666.600 kr.Markedet · 201110.252.480 kr.Markedet · 20127.294.000 kr.Markedet · 201315.750.000 kr.Markedet · 201414.390.880 kr.Markedet · 201510.795.960 kr.Markedet · 201612.274.080 kr.Markedet · 201714.093.240 kr.Markedet · 201812.627.440 kr.Markedet · 201917.473.120 kr.Markedet · 202012.902.960 kr.Markedet · 202117.752.000 kr.Markedet · 202221.930.160 kr.Markedet · 202316.956.520 kr.Markedet · 202416.835.560 kr.Markedet · 202525.348.120 kr.Markedet · 202628.413.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
23.197.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²531 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²186 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²117 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²477 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²446 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²40 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²189 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²318 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²148 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²745 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden