Emil Reesens Vej 86

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.207 kr/m².1.915.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 13.698 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.030.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1988Ombygning
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 78 7500 Holstebro	146 m²	94 m	21-10-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Emil Reesens Vej 114 7500 Holstebro	132 m²	132 m	08-02-2024	2.055.000 kr.	15.568 kr./m²
Emil Reesens Vej 26 7500 Holstebro	133 m²	206 m	12-11-2023	2.330.000 kr.	17.519 kr./m²
Emil Reesens Vej 128 7500 Holstebro	118 m²	95 m	11-03-2026	1.626.000 kr.	13.780 kr./m²
Leharsvej 42 7500 Holstebro	156 m²	359 m	13-11-2024	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²
Riisagersvej 11 7500 Holstebro	156 m²	365 m	24-03-2026	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Leharsvej 21 7500 Holstebro	156 m²	378 m	04-05-2025	1.835.000 kr.	11.763 kr./m²
Carl Nielsens Vej 22 7500 Holstebro	159 m²	414 m	23-06-2025	2.145.000 kr.	13.491 kr./m²
Griegsvej 15 7500 Holstebro	155 m²	470 m	10-04-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Carl Nielsens Vej 40 7500 Holstebro	152 m²	441 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu