Emil Reesens Vej 21

Rækkehus · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 454 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.808 kr/m².1.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 13.214 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.265 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.816.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 51 7500 Holstebro	130 m²	74 m	27-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Emil Reesens Vej 47 7500 Holstebro	129 m²	92 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Emil Reesens Vej 3 7500 Holstebro	127 m²	37 m	07-04-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Emil Reesens Vej 59 7500 Holstebro	127 m²	95 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Emil Reesens Vej 41 7500 Holstebro	113 m²	55 m	06-04-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Emil Reesens Vej 139 7500 Holstebro	111 m²	234 m	17-07-2024	1.110.000 kr.	10.000 kr./m²
Emil Reesens Vej 113 7500 Holstebro	110 m²	204 m	03-12-2023	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Emil Reesens Vej 119 7500 Holstebro	110 m²	215 m	17-09-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hartmannsvej 45 7500 Holstebro	146 m²	793 m	21-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Hartmannsvej 107 7500 Holstebro	147 m²	779 m	14-02-2024	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu