Emil Reesens Vej 138

Villa · 101 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.452 kr/m².1.864.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 13.698 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.349.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,42 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 128 7500 Holstebro	118 m²	49 m	11-03-2026	1.626.000 kr.	13.780 kr./m²
Emil Reesens Vej 114 7500 Holstebro	132 m²	142 m	08-02-2024	2.055.000 kr.	15.568 kr./m²
Emil Reesens Vej 26 7500 Holstebro	133 m²	317 m	12-11-2023	2.330.000 kr.	17.519 kr./m²
Emil Reesens Vej 78 7500 Holstebro	146 m²	150 m	21-10-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Kuhlausvej 16 7500 Holstebro	98 m²	814 m	19-02-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Wagnersvej 158 7500 Holstebro	107 m²	1,1 km	14-05-2025	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Straussvej 324 7500 Holstebro	110 m²	946 m	14-10-2025	2.320.000 kr.	21.091 kr./m²
Händelsvej 23 7500 Holstebro	123 m²	345 m	15-03-2025	1.860.000 kr.	15.122 kr./m²
Webersvej 125 7500 Holstebro	115 m²	1,0 km	26-01-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Laubsvej 106 7500 Holstebro	126 m²	386 m	04-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu