Emil Reesens Kvarter 3

Villa · 205 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.376 kr/m².2.327.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmil gns: 13.257 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+17,60 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.318.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,25 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1999 · Alm. Salg: 336.885 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg336.885 kr.
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Kvarter 6 9700 Brønderslev	148 m²	105 m	15-02-2026	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 2 9700 Brønderslev	126 m²	53 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 9 9700 Brønderslev	109 m²	54 m	19-04-2026	1.445.000 kr.	13.257 kr./m²
August Ennas Kvarter 7 9700 Brønderslev	210 m²	169 m	17-08-2026	3.950.000 kr.	18.810 kr./m²
Engparken 4 9700 Brønderslev	192 m²	311 m	18-11-2025	3.050.000 kr.	15.885 kr./m²
Ternevej 2 9700 Brønderslev	210 m²	707 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	6.071 kr./m²
Peter Heises Kvarter 30 9700 Brønderslev	184 m²	224 m	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Engparken 3 9700 Brønderslev	185 m²	294 m	09-02-2026	2.790.000 kr.	15.081 kr./m²
Møllevej 15 9700 Brønderslev	195 m²	880 m	05-09-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Peter Heises Kvarter 38 9700 Brønderslev	179 m²	258 m	21-04-2026	2.560.000 kr.	14.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu