Emil Noldes Vej 36

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.121 kr/m².4.236.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 27.715 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.848.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.848.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1973Bygget
1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	96 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	67 m	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	67 m	25-08-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 42 3000 Helsingør	138 m²	48 m	04-11-2026	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	142 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Emil Noldes Vej 30B 3000 Helsingør	127 m²	150 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	381 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	400 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	556 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	313 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu