Emil Noldes Vej 21

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.529 kr/m².3.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 27.885 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.045.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+314,94 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.185.500 kr.
11. jun. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte975.000 kr.
1997aug.Solgt, alm. frit salg1.185.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Noldes Vej 28A 3000 Helsingør	151 m²	55 m	24-10-2023	4.185.000 kr.	27.715 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	91 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Emil Noldes Vej 32 3000 Helsingør	134 m²	53 m	28-10-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Emil Noldes Vej 30B 3000 Helsingør	127 m²	89 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	200 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	290 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	311 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	581 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	326 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	332 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu