Emil Noldes Vej 13

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.462 kr/m².4.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 27.715 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.183.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,39 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.733.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.733.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	79 m	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	79 m	25-08-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	99 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Emil Noldes Vej 42 3000 Helsingør	138 m²	32 m	04-11-2026	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	77 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Emil Noldes Vej 30B 3000 Helsingør	127 m²	165 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	153 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	238 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	233 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	524 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu