Emil Bojsens Gade 42, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.289 kr/m².1.321.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.412 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.104.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	113 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, 1. 8700 Horsens	98 m²	113 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Emil Bojsens Gade 72, 1. 8700 Horsens	103 m²	104 m	21-08-2025	1.565.000 kr.	15.194 kr./m²
Sundvej 6A, 2. 8700 Horsens	64 m²	168 m	18-09-2024	812.500 kr.	12.695 kr./m²
Amaliegade 34, 2. tv 8700 Horsens	65 m²	228 m	27-10-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv 8700 Horsens	60 m²	101 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Borgergade 15B, 4. tv 8700 Horsens	63 m²	520 m	22-08-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th 8700 Horsens	64 m²	570 m	12-07-2026	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th 8700 Horsens	64 m²	570 m	06-04-2024	825.000 kr.	12.891 kr./m²
Strandgade 30C, st. th 8700 Horsens	58 m²	121 m	06-08-2024	845.000 kr.	14.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu