Emil Bojsens Gade 38

Rækkehus · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 145 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.430 kr/m².3.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 17.650 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.259.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.445.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	69 m	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Emil Bojsens Gade 68 8700 Horsens	106 m²	104 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Emil Bojsens Gade 80 8700 Horsens	99 m²	141 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92 8700 Horsens	194 m²	180 m	26-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Villavej 47 8700 Horsens	143 m²	123 m	27-08-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	63 m	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	185 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Ny Havnegade 58 8700 Horsens	159 m²	105 m	22-06-2026	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Teglgårdsvej 8 8700 Horsens	124 m²	364 m	29-06-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Fjordsgade 20 8700 Horsens	121 m²	218 m	14-05-2026	3.545.000 kr.	29.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu