Emil Bojsens Gade 11E

Rækkehus · 100 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 182 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.365 kr/m².2.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 17.650 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.288.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,66 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 80 8700 Horsens	99 m²	196 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Emil Bojsens Gade 68 8700 Horsens	106 m²	159 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	23 m	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92 8700 Horsens	194 m²	234 m	26-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Villavej 25 8700 Horsens	99 m²	127 m	07-01-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Ny Havnegade 34 8700 Horsens	98 m²	96 m	06-07-2026	3.200.000 kr.	32.653 kr./m²
Fredericiagade 16 8700 Horsens	107 m²	146 m	25-09-2024	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Ny Havnegade 59 8700 Horsens	92 m²	150 m	12-06-2026	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59 8700 Horsens	92 m²	150 m	08-07-2024	2.260.000 kr.	24.565 kr./m²
Ny Havnegade 61 8700 Horsens	92 m²	156 m	05-10-2024	2.710.000 kr.	29.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu