Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Emil Aarestrups Vej 14

Rækkehus · 105 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.034 kr/m².6.655.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.481.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,29 pct. siden feb. 2019
779k2,6M4,4M6,2M8,0M19931997200120052009201320172021202514. feb. 20195.300.000 kr.I dag · vores estimat6.481.186 kr.Markedet · 1993778.785 kr.Markedet · 1994899.955 kr.Markedet · 19951.103.235 kr.Markedet · 19961.003.485 kr.Markedet · 19971.319.745 kr.Markedet · 19981.613.220 kr.Markedet · 19991.750.035 kr.Markedet · 20001.705.200 kr.Markedet · 20011.680.210 kr.Markedet · 20021.665.195 kr.Markedet · 20032.360.295 kr.Markedet · 20041.881.285 kr.Markedet · 20053.223.500 kr.Markedet · 20064.100.250 kr.Markedet · 20072.923.305 kr.Markedet · 20083.708.075 kr.Markedet · 20092.752.470 kr.Markedet · 20102.823.870 kr.Markedet · 20113.068.625 kr.Markedet · 20122.738.820 kr.Markedet · 20132.546.145 kr.Markedet · 20143.489.360 kr.Markedet · 20153.097.920 kr.Markedet · 20163.672.900 kr.Markedet · 20174.220.580 kr.Markedet · 20185.475.330 kr.Markedet · 20195.410.755 kr.Markedet · 20203.725.085 kr.Markedet · 20214.781.385 kr.Markedet · 20225.492.760 kr.Markedet · 20234.375.035 kr.Markedet · 20246.562.500 kr.Markedet · 20255.739.195 kr.Markedet · 20266.732.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.481.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Martin Møllers Vej 81
8000 Aarhus C		108 m²325 m14-06-20266.700.000 kr.62.037 kr./m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²1,2 km22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Fiskergade 86
8000 Aarhus C		104 m²1,6 km17-09-20244.100.000 kr.39.423 kr./m²
Skovvejen 111
8000 Aarhus C		109 m²1,4 km07-07-20266.995.000 kr.64.174 kr./m²
Grønnegade 25
8000 Aarhus C		113 m²1,2 km13-09-20257.100.000 kr.62.832 kr./m²
Møllestien 41
8000 Aarhus C		116 m²1,2 km25-08-20267.500.000 kr.64.655 kr./m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²1,0 km02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²1,2 km27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²2,2 km15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²1,0 km24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden