Emdrupvej 12, 3.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1956 m²
Bebygget areal: 652 m²
Erhvervsareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.446 kr/m².4.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 48.551 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-40,60 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.151.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrupvej 40, 1. 2100 København Ø	109 m²	357 m	02-10-2024	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Emdrupvej 20, 1. th 2100 København Ø	68 m²	48 m	29-09-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Emdrupvej 16, st. tv 2100 København Ø	66 m²	23 m	08-07-2024	3.075.000 kr.	46.591 kr./m²
Emdrupvej 16, st. th 2100 København Ø	65 m²	23 m	09-10-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Emdrupvej 18, st. th 2100 København Ø	65 m²	34 m	10-01-2024	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Emdrupvej 12, 1. th 2100 København Ø	64 m²	0 m	16-01-2026	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
Emdrupvej 12, 2. th 2100 København Ø	64 m²	0 m	24-11-2024	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Bomhusvej 16B, 5. th 2100 København Ø	93 m²	409 m	21-10-2025	6.250.000 kr.	67.204 kr./m²
Bomhusvej 16A, 5. tv 2100 København Ø	94 m²	406 m	19-12-2023	4.500.000 kr.	47.872 kr./m²
Æbeløgade 32, 1. tv 2100 København Ø	93 m²	809 m	22-05-2026	5.615.000 kr.	60.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu