Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupvej 114, 2. tv

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
638 m²
Bebygget areal
222 m²
Erhvervsareal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.356 kr/m².4.549.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.667 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.955 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.345.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 147, 2. tv
2400 København NV		119 m²55 m31-10-20244.795.000 kr.40.294 kr./m²
Emdrupvej 147, 1. th
2400 København NV		119 m²55 m20-10-20243.600.000 kr.30.252 kr./m²
Emdrupvej 155C
2400 København NV		108 m²193 m01-04-20243.604.000 kr.33.370 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 8
2400 København NV		103 m²385 m26-11-20254.710.000 kr.45.728 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²358 m30-09-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²358 m24-08-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. th
2400 København NV		92 m²187 m21-11-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. th
2400 København NV		92 m²187 m18-11-20243.995.000 kr.43.424 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. tv
2400 København NV		91 m²187 m17-07-20265.495.000 kr.60.385 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv
2400 København NV		91 m²187 m27-05-20265.500.000 kr.60.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden