Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupvej 104, st.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.323 kr/m².4.364.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.667 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.298.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,71 pct. siden jan. 2006
334k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20063.050.000 kr.I dag · vores estimat5.298.297 kr.Markedet · 1992688.045 kr.Markedet · 1993630.545 kr.Markedet · 1994711.275 kr.Markedet · 1995695.290 kr.Markedet · 1996534.060 kr.Markedet · 1997776.595 kr.Markedet · 1998769.925 kr.Markedet · 19991.048.110 kr.Markedet · 20001.336.415 kr.Markedet · 20011.580.790 kr.Markedet · 20022.030.210 kr.Markedet · 20031.851.845 kr.Markedet · 20042.136.930 kr.Markedet · 20052.265.155 kr.Markedet · 20063.222.415 kr.Markedet · 20072.605.555 kr.Markedet · 20082.559.325 kr.Markedet · 20091.700.390 kr.Markedet · 20101.888.070 kr.Markedet · 20112.143.370 kr.Markedet · 20122.215.130 kr.Markedet · 20131.982.945 kr.Markedet · 20142.311.270 kr.Markedet · 20152.516.660 kr.Markedet · 20163.215.745 kr.Markedet · 20173.434.820 kr.Markedet · 20183.853.535 kr.Markedet · 20193.715.190 kr.Markedet · 20204.068.010 kr.Markedet · 20214.564.465 kr.Markedet · 20225.054.365 kr.Markedet · 20234.358.500 kr.Markedet · 20245.038.495 kr.Markedet · 20255.914.795 kr.Markedet · 20267.524.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.298.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 147, 2. tv
2400 København NV		119 m²202 m31-10-20244.795.000 kr.40.294 kr./m²
Emdrupvej 147, 1. th
2400 København NV		119 m²202 m20-10-20243.600.000 kr.30.252 kr./m²
Emdrupvej 155C
2400 København NV		108 m²344 m01-04-20243.604.000 kr.33.370 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 8
2400 København NV		103 m²234 m26-11-20254.710.000 kr.45.728 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²207 m30-09-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²207 m24-08-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 7
2400 København NV		91 m²207 m04-02-20253.650.000 kr.40.110 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. th
2400 København NV		92 m²337 m21-11-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. th
2400 København NV		92 m²337 m18-11-20243.995.000 kr.43.424 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. tv
2400 København NV		91 m²337 m17-07-20265.495.000 kr.60.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden