Emdrupgårdsvej 7

Villa · 179 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.191 kr/m².9.821.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmdrupgårdsvej gns: 87.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.097.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.097.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	145 m²	35 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	87.241 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9 2400 København NV	100 m²	15 m	05-11-2025	8.700.000 kr.	87.000 kr./m²
Magdelonevej 20B 2400 København NV	166 m²	656 m	25-05-2025	10.195.000 kr.	61.416 kr./m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	524 m	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²
Grønnemose Allé 13B 2400 København NV	156 m²	414 m	05-03-2025	8.420.000 kr.	53.974 kr./m²
Skovstjernevej 2 2400 København NV	206 m²	278 m	07-08-2026	10.325.000 kr.	50.121 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	1,5 km	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	1,4 km	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	184 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	281 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu