Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrup Kærvej 7

Villa · 200 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.626 kr/m².10.752.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 67.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.954.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,65 pct. siden feb. 2011
1,1M5,4M9,8M14,2M18,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20114.500.000 kr.I dag · vores estimat11.954.397 kr.Markedet · 19921.410.000 kr.Markedet · 19931.119.600 kr.Markedet · 19941.238.400 kr.Markedet · 19951.898.600 kr.Markedet · 19961.528.800 kr.Markedet · 19972.153.000 kr.Markedet · 19982.354.800 kr.Markedet · 19992.645.000 kr.Markedet · 20003.148.200 kr.Markedet · 20013.096.000 kr.Markedet · 20022.758.400 kr.Markedet · 20033.488.400 kr.Markedet · 20043.932.200 kr.Markedet · 20053.699.800 kr.Markedet · 20066.595.200 kr.Markedet · 20075.458.200 kr.Markedet · 20084.314.000 kr.Markedet · 20094.765.200 kr.Markedet · 20104.245.000 kr.Markedet · 20115.519.600 kr.Markedet · 20124.571.400 kr.Markedet · 20135.425.400 kr.Markedet · 20146.291.800 kr.Markedet · 20156.071.200 kr.Markedet · 20165.130.400 kr.Markedet · 20177.162.200 kr.Markedet · 20187.240.800 kr.Markedet · 20198.921.600 kr.Markedet · 20208.212.200 kr.Markedet · 202110.250.000 kr.Markedet · 202215.205.200 kr.Markedet · 20239.914.600 kr.Markedet · 202413.909.400 kr.Markedet · 202514.165.000 kr.Markedet · 202613.849.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.954.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²71 m30-11-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²71 m30-09-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 2
2400 København NV		132 m²61 m01-06-20269.400.000 kr.71.212 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²310 m07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²246 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²1,7 km10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²215 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²520 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²536 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²415 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden