Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrup Kærvej 4, 1.

Ejerlejlighed · 206 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 206 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.888 kr/m².6.244.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.879.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,71 pct. siden okt. 2013
597k4,0M7,5M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20134.850.000 kr.I dag · vores estimat9.879.853 kr.Markedet · 19921.232.498 kr.Markedet · 19931.129.498 kr.Markedet · 19941.274.110 kr.Markedet · 19951.245.476 kr.Markedet · 1996956.664 kr.Markedet · 19971.391.118 kr.Markedet · 19981.379.170 kr.Markedet · 19991.877.484 kr.Markedet · 20002.393.926 kr.Markedet · 20012.831.676 kr.Markedet · 20023.636.724 kr.Markedet · 20033.317.218 kr.Markedet · 20043.827.892 kr.Markedet · 20054.057.582 kr.Markedet · 20065.772.326 kr.Markedet · 20074.667.342 kr.Markedet · 20084.584.530 kr.Markedet · 20093.045.916 kr.Markedet · 20103.382.108 kr.Markedet · 20113.839.428 kr.Markedet · 20123.967.972 kr.Markedet · 20133.552.058 kr.Markedet · 20144.140.188 kr.Markedet · 20154.508.104 kr.Markedet · 20165.760.378 kr.Markedet · 20176.152.808 kr.Markedet · 20186.902.854 kr.Markedet · 20196.655.036 kr.Markedet · 20207.287.044 kr.Markedet · 20218.176.346 kr.Markedet · 20229.053.906 kr.Markedet · 20237.807.400 kr.Markedet · 20249.025.478 kr.Markedet · 202510.595.198 kr.Markedet · 202613.478.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.879.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thoravej 14, 3. 3
2400 København NV		199 m²2,0 km05-10-20247.350.000 kr.36.935 kr./m²
Thoravej 14, 3. 1
2400 København NV		194 m²2,0 km05-06-20258.105.000 kr.41.778 kr./m²
Rentemestervej 19B, 3. 1
2400 København NV		175 m²2,0 km26-01-20268.300.000 kr.47.429 kr./m²
Kæmnervej 4, 3.
2400 København NV		169 m²2,0 km20-10-20245.995.000 kr.35.473 kr./m²
Emdrupvej 147, 2. tv
2400 København NV		119 m²196 m31-10-20244.795.000 kr.40.294 kr./m²
Emdrupvej 147, 1. th
2400 København NV		119 m²196 m20-10-20243.600.000 kr.30.252 kr./m²
Thoravej 4, 1. 2
2400 København NV		154 m²2,1 km25-02-20257.400.000 kr.48.052 kr./m²
Thoravej 14, 1. 2
2400 København NV		153 m²2,0 km20-07-20257.495.000 kr.48.987 kr./m²
Emdrupvej 155C
2400 København NV		108 m²334 m01-04-20243.604.000 kr.33.370 kr./m²
Lundedalsvej 29, 1. 4
2400 København NV		103 m²247 m20-11-20255.800.000 kr.56.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden