Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrup Kærvej 17

Villa · 129 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.881 kr/m².9.341.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 67.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.701.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,67 pct. siden jan. 2013
683k3,5M6,3M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20133.300.000 kr.I dag · vores estimat8.701.106 kr.Markedet · 1992909.450 kr.Markedet · 1993722.142 kr.Markedet · 1994798.768 kr.Markedet · 19951.224.597 kr.Markedet · 1996986.076 kr.Markedet · 19971.388.685 kr.Markedet · 19981.518.846 kr.Markedet · 19991.706.025 kr.Markedet · 20002.030.589 kr.Markedet · 20011.996.920 kr.Markedet · 20021.779.168 kr.Markedet · 20032.250.018 kr.Markedet · 20042.536.269 kr.Markedet · 20052.386.371 kr.Markedet · 20064.253.904 kr.Markedet · 20073.520.539 kr.Markedet · 20082.782.530 kr.Markedet · 20093.073.554 kr.Markedet · 20102.738.025 kr.Markedet · 20113.560.142 kr.Markedet · 20122.948.553 kr.Markedet · 20133.499.383 kr.Markedet · 20144.058.211 kr.Markedet · 20153.915.924 kr.Markedet · 20163.309.108 kr.Markedet · 20174.619.619 kr.Markedet · 20184.670.316 kr.Markedet · 20195.754.432 kr.Markedet · 20205.296.869 kr.Markedet · 20216.611.250 kr.Markedet · 20229.807.354 kr.Markedet · 20236.394.917 kr.Markedet · 20248.971.563 kr.Markedet · 20259.136.425 kr.Markedet · 20268.932.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.701.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrup Kærvej 2
2400 København NV		132 m²155 m01-06-20269.400.000 kr.71.212 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²39 m30-11-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²39 m30-09-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²88 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²
Fladstjernevej 9
2400 København NV		126 m²379 m23-06-20269.995.000 kr.79.325 kr./m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²56 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²
Hvidkløvervej 18
2400 København NV		126 m²574 m17-02-20268.725.000 kr.69.246 kr./m²
Emdrup Mosevej 6
2400 København NV		143 m²135 m15-10-20259.012.000 kr.63.021 kr./m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²752 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²393 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden