Emdrup Kærvej 12

Villa · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.354 kr/m².8.830.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 67.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.534.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,70 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.534.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1968Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrup Kærvej 2 2400 København NV	132 m²	99 m	01-06-2026	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	23 m	30-11-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	23 m	30-09-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrupvej 110 2400 København NV	110 m²	128 m	28-09-2024	7.670.000 kr.	69.727 kr./m²
Nøkkerosevej 39 2400 København NV	109 m²	164 m	10-08-2026	8.800.000 kr.	80.734 kr./m²
Nøkkerosevej 34 2400 København NV	108 m²	259 m	12-03-2025	7.395.000 kr.	68.472 kr./m²
Fladstjernevej 1A 2400 København NV	113 m²	433 m	16-03-2025	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	696 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Nøkkerosevej 43 2400 København NV	118 m²	116 m	29-03-2025	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Nøkkerosevej 18 2400 København NV	103 m²	419 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu