Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrup Engvej 2, st.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
114 m²
Erhvervsareal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.335 kr/m².4.985.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.575.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,13 pct. siden dec. 2002
299k2,0M3,8M5,5M7,2M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20021.700.000 kr.I dag · vores estimat4.575.275 kr.Markedet · 1992616.249 kr.Markedet · 1993564.749 kr.Markedet · 1994637.055 kr.Markedet · 1995622.738 kr.Markedet · 1996478.332 kr.Markedet · 1997695.559 kr.Markedet · 1998689.585 kr.Markedet · 1999938.742 kr.Markedet · 20001.196.963 kr.Markedet · 20011.415.838 kr.Markedet · 20021.818.362 kr.Markedet · 20031.658.609 kr.Markedet · 20041.913.946 kr.Markedet · 20052.028.791 kr.Markedet · 20062.886.163 kr.Markedet · 20072.333.671 kr.Markedet · 20082.292.265 kr.Markedet · 20091.522.958 kr.Markedet · 20101.691.054 kr.Markedet · 20111.919.714 kr.Markedet · 20121.983.986 kr.Markedet · 20131.776.029 kr.Markedet · 20142.070.094 kr.Markedet · 20152.254.052 kr.Markedet · 20162.880.189 kr.Markedet · 20173.076.404 kr.Markedet · 20183.451.427 kr.Markedet · 20193.327.518 kr.Markedet · 20203.643.522 kr.Markedet · 20214.088.173 kr.Markedet · 20224.526.953 kr.Markedet · 20233.903.700 kr.Markedet · 20244.512.739 kr.Markedet · 20255.297.599 kr.Markedet · 20266.739.393 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2002 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.575.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 111, 3. 8
2400 København NV		103 m²421 m26-11-20254.710.000 kr.45.728 kr./m²
Lundedalsvej 29, 1. 4
2400 København NV		103 m²422 m20-11-20255.800.000 kr.56.311 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²394 m30-09-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²394 m24-08-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 155C
2400 København NV		108 m²160 m01-04-20243.604.000 kr.33.370 kr./m²
Gulkløvervej 8, st.
2400 København NV		98 m²398 m06-08-20266.550.000 kr.66.837 kr./m²
Lundedalsvej 29, st. 2
2400 København NV		97 m²422 m12-02-20265.800.000 kr.59.794 kr./m²
Lundedalsvej 29, 1. 1
2400 København NV		97 m²422 m15-09-20244.500.000 kr.46.392 kr./m²
Nøkkerosevej 1, 2. th
2400 København NV		109 m²463 m05-06-20244.795.000 kr.43.991 kr./m²
Lundedalsvej 27, st. 3
2400 København NV		96 m²394 m09-04-20244.400.000 kr.45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden