Emborgvej 7, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 175 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.603 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 175 m².4.408.075 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.429.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,61 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1995 · Alm. Salg: 634.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg634.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 3, Gl. Rye 8680 Ry	146 m²	68 m	07-05-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Emborgvej 45 8680 Ry	237 m²	4,1 km	04-12-2023	14.365.000 kr.	60.612 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	295 m	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	154 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	337 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	547 m	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	735 m	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	649 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	747 m	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	527 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu