Emborgvej 19, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 109 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 109 m².2.745.601 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.491.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,16 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 3, Gl. Rye 8680 Ry	146 m²	170 m	07-05-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	72 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	222 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	194 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	235 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	228 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	231 m	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	396 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	535 m	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	116 m²	792 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu