Emanuel Olsens Vej 3

Rækkehus · 245 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 245 m², grund på 284 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1986. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.984 kr/m².19.090.800 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering22.603.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,06 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.603.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emanuel Olsens Vej 9 2000 Frederiksberg	226 m²	42 m	30-12-2023	19.300.000 kr.	85.398 kr./m²
Emanuel Olsens Vej 6 2000 Frederiksberg	216 m²	30 m	01-04-2026	26.750.000 kr.	123.843 kr./m²
Egernvej 61 2000 Frederiksberg	234 m²	546 m	03-10-2025	19.800.000 kr.	84.615 kr./m²
Drosselvej 37 2000 Frederiksberg	230 m²	546 m	14-01-2024	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
C.N. Petersens Vej 6 2000 Frederiksberg	214 m²	1,1 km	14-10-2026	18.700.000 kr.	87.383 kr./m²
C.N. Petersens Vej 6 2000 Frederiksberg	214 m²	1,1 km	05-08-2026	18.700.000 kr.	87.383 kr./m²
Egernvej 59 2000 Frederiksberg	191 m²	547 m	09-06-2026	22.600.000 kr.	118.325 kr./m²
Goldschmidtsvej 12 2000 Frederiksberg	215 m²	1,5 km	09-10-2024	18.495.000 kr.	86.023 kr./m²
Vagtelvej 46 2000 Frederiksberg	173 m²	506 m	24-03-2025	16.700.000 kr.	96.532 kr./m²
Duevej 33 2000 Frederiksberg	176 m²	626 m	13-05-2024	15.363.000 kr.	87.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu