Elverhøjen 6

Villa · 130 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.005 kr/m².3.516.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverhøjen gns: 24.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+37,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Vores vurdering3.330.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,48 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1979jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 76 8370 Hadsten	174 m²	134 m	04-02-2024	4.147.500 kr.	23.836 kr./m²
Elverhøjen 80 8370 Hadsten	176 m²	136 m	04-08-2025	4.265.000 kr.	24.233 kr./m²
Elverhøjen 44 8370 Hadsten	192 m²	105 m	16-09-2024	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Elverhøjen 58 8370 Hadsten	228 m²	188 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	21.272 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	292 m	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	673 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	636 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Ørnevænget 7 8370 Hadsten	128 m²	729 m	14-09-2024	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Gordonhaven 8 8370 Hadsten	130 m²	983 m	04-07-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Høgevænget 7 8370 Hadsten	124 m²	632 m	29-04-2024	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu