Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Elverhøj 4B

Rækkehus · 55 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 1.427 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
332 m²
Bebygget areal
332 m²
Grundareal
1427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
809.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.050 kr/m².1.782.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.253.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden mar. 2019
292k590k887k1,2M1,5M199219962000200420092012201520182021202414. mar. 20191.025.000 kr.I dag · vores estimat1.253.098 kr.Markedet · 1992291.940 kr.Markedet · 1993360.635 kr.Markedet · 1994298.705 kr.Markedet · 1996491.590 kr.Markedet · 1997408.430 kr.Markedet · 1998540.155 kr.Markedet · 2000535.040 kr.Markedet · 2002446.270 kr.Markedet · 2003455.125 kr.Markedet · 2004366.850 kr.Markedet · 2007697.510 kr.Markedet · 2008977.460 kr.Markedet · 2009788.480 kr.Markedet · 20101.045.000 kr.Markedet · 2011599.995 kr.Markedet · 2012785.015 kr.Markedet · 2013881.155 kr.Markedet · 2014563.750 kr.Markedet · 2015839.025 kr.Markedet · 2016998.305 kr.Markedet · 20171.165.120 kr.Markedet · 20181.038.070 kr.Markedet · 20191.082.455 kr.Markedet · 20201.042.745 kr.Markedet · 20211.086.910 kr.Markedet · 20221.290.410 kr.Markedet · 2023941.435 kr.Markedet · 20241.198.780 kr.Markedet · 20251.220.780 kr.Markedet · 20261.229.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.253.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Skansevej 24
9400 Nørresundby		74 m²1,1 km21-05-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Ane Dams Gade 8F
9400 Nørresundby		76 m²1,5 km09-10-20251.525.000 kr.20.066 kr./m²
Ane Dams Gade 8E
9400 Nørresundby		78 m²1,5 km29-07-20251.425.000 kr.18.269 kr./m²
Ellebæk 18
9400 Nørresundby		71 m²2,7 km21-11-20241.300.000 kr.18.310 kr./m²
Ellebæk 22
9400 Nørresundby		72 m²2,7 km23-02-20261.795.000 kr.24.931 kr./m²
Ellebæk 26
9400 Nørresundby		73 m²2,7 km19-10-20231.530.000 kr.20.959 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A
9400 Nørresundby		82 m²1,5 km16-03-20251.610.000 kr.19.634 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²1,4 km14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Fredensvej 28
9400 Nørresundby		94 m²1,1 km23-06-20252.665.000 kr.28.351 kr./m²
Krabbesholmvej 9
9400 Nørresundby		99 m²722 m16-11-20251.975.000 kr.19.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden