Elstedvej 6, Sundby, 7752 Snedsted — Villa · 167 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7752, sidste 24 mdr.): 3.329 kr/m² × 167 m².555.943 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering592.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,16 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	584 m	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	395 m	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	1,8 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Buen 14, Stagstrup 7752 Snedsted	149 m²	1,3 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	763 m	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²
Møgelvej 110, Sundby 7752 Snedsted	125 m²	761 m	24-08-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Møgelvej 114, Sundby 7752 Snedsted	117 m²	804 m	26-05-2025	325.000 kr.	2.778 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	540 m	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup 7752 Snedsted	153 m²	3,2 km	01-02-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	689 m	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu