Elsted Kirkevej 5

Rækkehus · 273 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 273 m², grund på 1.093 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.214 kr/m².3.651.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsted gns: 30.621 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.677.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,00 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Kirkevej 38 8520 Lystrup	228 m²	156 m	02-03-2024	4.975.000 kr.	21.820 kr./m²
Elsted Kirkevej 26 8520 Lystrup	169 m²	118 m	18-10-2025	5.175.000 kr.	30.621 kr./m²
Æblevænget 32 8520 Lystrup	137 m²	747 m	01-07-2026	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Engelstoft 163 8520 Lystrup	148 m²	2,1 km	18-06-2024	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Engelstoft 168 8520 Lystrup	148 m²	2,2 km	27-03-2025	3.699.000 kr.	24.993 kr./m²
Engelstoft 159 8520 Lystrup	145 m²	2,1 km	09-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Koldkilde 93, Elev 8520 Lystrup	152 m²	2,3 km	04-06-2024	3.175.000 kr.	20.888 kr./m²
Koldkilde 95, Elev 8520 Lystrup	152 m²	2,3 km	18-07-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Engelstoft 141 8520 Lystrup	146 m²	2,2 km	02-10-2024	3.270.000 kr.	22.397 kr./m²
Engelstoft 139 8520 Lystrup	146 m²	2,2 km	23-07-2025	3.480.000 kr.	23.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu