Elsted Kirkevej 30

Rækkehus · 169 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.522 kr/m².3.794.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsted gns: 30.621 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.553.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,83 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.352.305 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte
Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20083.352.305 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Kirkevej 26 8520 Lystrup	169 m²	27 m	18-10-2025	5.175.000 kr.	30.621 kr./m²
Elsted Kirkevej 64 8520 Lystrup	130 m²	102 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Elsted Kirkevej 25 8520 Lystrup	115 m²	120 m	06-01-2026	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Elsted Kirkevej 35 8520 Lystrup	115 m²	127 m	20-02-2025	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Elsted Kirkevej 38 8520 Lystrup	228 m²	49 m	02-03-2024	4.975.000 kr.	21.820 kr./m²
Æblevænget 32 8520 Lystrup	137 m²	832 m	01-07-2026	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Elsted Byvej 10 8520 Lystrup	127 m²	431 m	06-03-2025	3.245.000 kr.	25.551 kr./m²
Hyldehaven 24 8520 Lystrup	128 m²	820 m	10-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Hyldehaven 6 8520 Lystrup	128 m²	823 m	17-08-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Hyldehaven 50 8520 Lystrup	128 m²	869 m	10-04-2024	3.125.000 kr.	24.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu