Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elsted Kirkevej 27

Rækkehus · 170 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 245 m², 6 værelser, opført i 2011, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2011
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.522 kr/m².3.794.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElsted gns: 30.621 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: B → A2010+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.548.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,24 pct. siden sep. 2018
740k1,9M3,0M4,1M5,2M19931998200220062010201420182022202630. sep. 20183.870.000 kr.30. sep. 20224.800.000 kr.I dag · vores estimat4.548.284 kr.Markedet · 1993739.670 kr.Markedet · 1995863.260 kr.Markedet · 19961.244.400 kr.Markedet · 19971.590.010 kr.Markedet · 19981.413.720 kr.Markedet · 19991.787.040 kr.Markedet · 20001.962.650 kr.Markedet · 20011.684.870 kr.Markedet · 20021.513.850 kr.Markedet · 20031.363.570 kr.Markedet · 20042.281.060 kr.Markedet · 20052.528.070 kr.Markedet · 20063.692.910 kr.Markedet · 20072.729.690 kr.Markedet · 20083.411.390 kr.Markedet · 20092.858.720 kr.Markedet · 20102.838.830 kr.Markedet · 20113.150.780 kr.Markedet · 20123.190.730 kr.Markedet · 20132.872.660 kr.Markedet · 20143.053.370 kr.Markedet · 20152.656.250 kr.Markedet · 20163.355.970 kr.Markedet · 20173.800.010 kr.Markedet · 20183.775.530 kr.Markedet · 20194.037.500 kr.Markedet · 20204.384.130 kr.Markedet · 20214.117.230 kr.Markedet · 20224.144.430 kr.Markedet · 20234.121.820 kr.Markedet · 20244.678.400 kr.Markedet · 20254.248.810 kr.Markedet · 20264.840.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.870.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.548.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.870.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2011nov.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsted Kirkevej 26
8520 Lystrup		169 m²102 m18-10-20255.175.000 kr.30.621 kr./m²
Elsted Kirkevej 64
8520 Lystrup		130 m²88 m15-09-20244.300.000 kr.33.077 kr./m²
Elsted Kirkevej 25
8520 Lystrup		115 m²13 m06-01-20264.250.000 kr.36.957 kr./m²
Elsted Kirkevej 35
8520 Lystrup		115 m²37 m20-02-20254.250.000 kr.36.957 kr./m²
Elsted Kirkevej 38
8520 Lystrup		228 m²158 m02-03-20244.975.000 kr.21.820 kr./m²
Æblevænget 32
8520 Lystrup		137 m²891 m01-07-20262.998.000 kr.21.883 kr./m²
Elsted Byvej 10
8520 Lystrup		127 m²434 m06-03-20253.245.000 kr.25.551 kr./m²
Hyldehaven 24
8520 Lystrup		128 m²921 m10-08-20242.675.000 kr.20.898 kr./m²
Hyldehaven 6
8520 Lystrup		128 m²931 m17-08-20262.950.000 kr.23.047 kr./m²
Hyldehaven 50
8520 Lystrup		128 m²970 m10-04-20243.125.000 kr.24.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden