Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elsted Kirkevej 14E

Villa · 236 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.239 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
2239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.448 kr/m².5.901.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsted gns: 26.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.205.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,99 pct. siden jun. 2014
452k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20142.082.500 kr.I dag · vores estimat6.205.736 kr.Markedet · 19921.142.476 kr.Markedet · 19931.114.628 kr.Markedet · 19941.167.964 kr.Markedet · 19951.295.640 kr.Markedet · 19961.017.160 kr.Markedet · 19971.650.348 kr.Markedet · 19981.526.920 kr.Markedet · 19991.959.508 kr.Markedet · 20001.506.388 kr.Markedet · 20011.813.660 kr.Markedet · 20021.995.380 kr.Markedet · 20032.274.568 kr.Markedet · 2004824.820 kr.Markedet · 20052.962.744 kr.Markedet · 20061.362.192 kr.Markedet · 20074.185.696 kr.Markedet · 20081.299.416 kr.Markedet · 20092.787.396 kr.Markedet · 20103.442.768 kr.Markedet · 20112.139.812 kr.Markedet · 20123.659.180 kr.Markedet · 20133.964.328 kr.Markedet · 20144.313.844 kr.Markedet · 20154.071.000 kr.Markedet · 20164.150.296 kr.Markedet · 20174.858.060 kr.Markedet · 20184.648.964 kr.Markedet · 20194.588.784 kr.Markedet · 20204.901.484 kr.Markedet · 20215.343.512 kr.Markedet · 20225.916.992 kr.Markedet · 20235.619.160 kr.Markedet · 20245.780.584 kr.Markedet · 20256.611.068 kr.Markedet · 20266.622.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.082.500 kr.
I dag · vores estimat
6.205.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, andet2.082.500 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsted Kirkevej 3
8520 Lystrup		124 m²147 m26-06-20253.595.000 kr.28.992 kr./m²
Ørnehøjen 9
8520 Lystrup		230 m²761 m08-11-20255.750.000 kr.25.000 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²932 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Asmusgårdsvej 75
8520 Lystrup		241 m²974 m17-07-20257.290.000 kr.30.249 kr./m²
Ørnehøjen 14
8520 Lystrup		224 m²868 m03-12-20235.850.000 kr.26.116 kr./m²
Blåbærhaven 61
8520 Lystrup		225 m²943 m02-04-20247.450.000 kr.33.111 kr./m²
Blåbærhaven 34
8520 Lystrup		224 m²924 m23-09-20246.200.000 kr.27.679 kr./m²
Elmehaven 5
8520 Lystrup		225 m²1,2 km16-05-20256.450.000 kr.28.667 kr./m²
Asmusgårdsvej 72
8520 Lystrup		215 m²966 m08-10-20255.850.000 kr.27.209 kr./m²
Elmehaven 18
8520 Lystrup		217 m²1,2 km12-09-20246.300.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden