Elsøvej 9, Kiskelund, 6340 Kruså — Villa · 179 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.140 kr/m².1.744.900 kr.
2Vores vurdering2.026.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,47 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 3, Kiskelund 6340 Kruså	120 m²	87 m	22-06-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	1,9 km	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	1,9 km	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	1,6 km	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	2,3 km	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Granvænget 2, Smedeby 6340 Kruså	174 m²	2,3 km	16-04-2024	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	1,8 km	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	1,8 km	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Klosterkløften 37 6340 Kruså	154 m²	1,7 km	03-09-2024	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	2,0 km	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu