Elsøvej 6A, Kiskelund

Villa · 287 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 19.809 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 19809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.501 kr/m².3.089.400 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.430.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,53 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.430.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1987Bygget
1982jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	2,0 km	20-08-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	2,0 km	09-07-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²
Skovglimt 13 6340 Kruså	257 m²	1,8 km	20-08-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Savværksvej 10, Smedebymark 6340 Kruså	245 m²	1,5 km	04-09-2024	2.780.000 kr.	11.347 kr./m²
Grønningen 33, Smedeby 6340 Kruså	223 m²	2,4 km	12-08-2025	1.795.000 kr.	8.049 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	2,1 km	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	3,9 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	1,8 km	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	1,8 km	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Grønningen 22 6340 Kruså	209 m²	2,5 km	23-06-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu