Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Elsøvej 229, Frøslev

Villa · 216 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 10.242 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 10242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.502 kr/m².1.452.700 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.394.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,43 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 710.000 kr.
13. aug. 2019 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel710.000 kr.
apr.Ejerskifte710.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	651 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	273 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev 7900 Nykøbing M	250 m²	953 m	17-08-2025	1.385.000 kr.	5.540 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	313 m	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	2,3 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	1,8 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	5,3 km	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Østervang 38, Frøslev 7900 Nykøbing M	326 m²	1,8 km	23-11-2023	1.375.000 kr.	4.218 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	5,1 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	4,6 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu