Elsevej 48

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.066 kr/m².7.020.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsevej gns: 41.440 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.494.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,64 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.494.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsevej 58 3500 Værløse	122 m²	108 m	30-03-2025	6.705.000 kr.	54.959 kr./m²
Elsevej 33 3500 Værløse	147 m²	46 m	30-09-2026	8.425.000 kr.	57.313 kr./m²
Elsevej 28 3500 Værløse	185 m²	221 m	04-02-2026	7.820.000 kr.	42.270 kr./m²
Elsevej 10 3500 Værløse	199 m²	385 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Helenestien 10 3500 Værløse	135 m²	109 m	27-07-2026	7.550.000 kr.	55.926 kr./m²
Ballerupvej 55 3500 Værløse	133 m²	426 m	20-08-2026	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Helenestien 8 3500 Værløse	123 m²	111 m	15-08-2026	7.700.000 kr.	62.602 kr./m²
Højlunds Vænge 4 3500 Værløse	130 m²	584 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Inavej 19 3500 Værløse	137 m²	296 m	12-05-2024	5.695.000 kr.	41.569 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	629 m	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu