Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Elsevej 46

Villa · 254 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.024 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.598 kr/m².9.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsevej gns: 41.440 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 396% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.785.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,97 pct. siden feb. 2004
1,6M4,7M7,7M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20041.875.000 kr.31. jul. 20269.300.000 kr.I dag · vores estimat10.785.086 kr.Markedet · 19921.840.738 kr.Markedet · 19931.730.502 kr.Markedet · 19941.834.134 kr.Markedet · 19952.320.036 kr.Markedet · 19962.157.984 kr.Markedet · 19972.490.470 kr.Markedet · 19982.795.524 kr.Markedet · 19993.158.236 kr.Markedet · 20003.042.158 kr.Markedet · 20013.243.580 kr.Markedet · 20023.754.628 kr.Markedet · 20033.832.860 kr.Markedet · 20043.980.942 kr.Markedet · 20055.149.088 kr.Markedet · 20066.156.706 kr.Markedet · 20076.444.996 kr.Markedet · 20086.786.626 kr.Markedet · 20095.431.028 kr.Markedet · 20105.430.266 kr.Markedet · 20115.251.704 kr.Markedet · 20125.438.902 kr.Markedet · 20135.758.180 kr.Markedet · 20145.017.008 kr.Markedet · 20156.527.292 kr.Markedet · 20167.452.614 kr.Markedet · 20176.808.724 kr.Markedet · 20187.406.894 kr.Markedet · 20197.237.730 kr.Markedet · 20208.023.098 kr.Markedet · 20219.254.744 kr.Markedet · 202210.207.498 kr.Markedet · 202311.228.578 kr.Markedet · 202410.066.020 kr.Markedet · 202510.320.020 kr.Markedet · 202612.091.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.785.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte9.300.000 kr.
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsevej 34
3500 Værløse		276 m²130 m26-03-202510.750.000 kr.38.949 kr./m²
Elsevej 10
3500 Værløse		199 m²361 m23-06-20259.500.000 kr.47.739 kr./m²
Elsevej 28
3500 Værløse		185 m²196 m04-02-20267.820.000 kr.42.270 kr./m²
Elsevej 33
3500 Værløse		147 m²47 m30-09-20268.425.000 kr.57.313 kr./m²
Søndersøvej 17
3500 Værløse		241 m²658 m17-06-202410.325.000 kr.42.842 kr./m²
Bjørnsholmvej 15
3500 Værløse		237 m²561 m15-03-202412.450.000 kr.52.532 kr./m²
Hejrebakken 26
3500 Værløse		219 m²304 m03-11-202513.500.000 kr.61.644 kr./m²
Søndersøvej 47
3500 Værløse		273 m²925 m12-11-202410.175.000 kr.37.271 kr./m²
Anyvej 6
3500 Værløse		220 m²521 m23-01-20265.790.000 kr.26.318 kr./m²
Søndergårdsvej 78
3500 Værløse		244 m²1,3 km24-11-20247.100.000 kr.29.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden