Elsevej 44

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.020 kr/m².7.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsevej gns: 41.440 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.643.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,58 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.643.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsevej 33 3500 Værløse	147 m²	52 m	30-09-2026	8.425.000 kr.	57.313 kr./m²
Elsevej 58 3500 Værløse	122 m²	151 m	30-03-2025	6.705.000 kr.	54.959 kr./m²
Elsevej 28 3500 Værløse	185 m²	178 m	04-02-2026	7.820.000 kr.	42.270 kr./m²
Elsevej 10 3500 Værløse	199 m²	343 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Elsevej 34 3500 Værløse	276 m²	112 m	26-03-2025	10.750.000 kr.	38.949 kr./m²
Hejrebakken 55 3500 Værløse	140 m²	122 m	16-05-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Helenestien 10 3500 Værløse	135 m²	117 m	27-07-2026	7.550.000 kr.	55.926 kr./m²
Inavej 19 3500 Værløse	137 m²	280 m	12-05-2024	5.695.000 kr.	41.569 kr./m²
Grantoftevej 7C 3500 Værløse	139 m²	513 m	05-12-2023	6.300.000 kr.	45.324 kr./m²
Ballerupvej 55 3500 Værløse	133 m²	388 m	20-08-2026	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu