Elsebethvænget 4, Næsby

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 93 m².1.957.929 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.045.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsebethvænget 2, Næsby 5270 Odense N	110 m²	18 m	14-12-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby 5270 Odense N	93 m²	161 m	11-04-2024	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby 5270 Odense N	92 m²	255 m	30-09-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby 5270 Odense N	94 m²	311 m	06-07-2025	1.976.000 kr.	21.021 kr./m²
Karenvænget 19, Næsby 5270 Odense N	94 m²	324 m	25-05-2024	1.460.000 kr.	15.532 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby 5270 Odense N	92 m²	400 m	19-08-2026	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby 5270 Odense N	96 m²	320 m	30-11-2023	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby 5270 Odense N	90 m²	392 m	16-07-2024	1.510.000 kr.	16.778 kr./m²
Banevænget 12, Næsby 5270 Odense N	95 m²	524 m	27-08-2026	2.512.000 kr.	26.442 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby 5270 Odense N	97 m²	384 m	12-11-2024	1.426.500 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu