Elsebethvænget 16, Næsby, 5270 Odense N — Villa · 114 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 114 m².2.400.042 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.547.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsebethvænget 2, Næsby 5270 Odense N	110 m²	125 m	14-12-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	219 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby 5270 Odense N	110 m²	96 m	22-06-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Højvang 4A, Næsby 5270 Odense N	116 m²	249 m	01-08-2024	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Rønnevej 11, Næsby 5270 Odense N	113 m²	349 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Banevænget 8, Næsby 5270 Odense N	114 m²	429 m	31-01-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Rønnevej 1, Næsby 5270 Odense N	113 m²	423 m	05-08-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby 5270 Odense N	116 m²	495 m	22-10-2024	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Udsigten 6, Næsby 5270 Odense N	113 m²	591 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Banevænget 11, Næsby 5270 Odense N	117 m²	476 m	19-03-2025	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu