Elsebethvænget 14, Næsby

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 618 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 100 m².2.105.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.213.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,23 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsebethvænget 2, Næsby 5270 Odense N	110 m²	106 m	14-12-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby 5270 Odense N	100 m²	317 m	26-11-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Skolevej 5, Næsby 5270 Odense N	100 m²	409 m	04-12-2023	2.625.000 kr.	26.250 kr./m²
Ågade 20, Næsby 5270 Odense N	100 m²	474 m	17-09-2024	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Emmavænget 4, Næsby 5270 Odense N	104 m²	225 m	19-08-2026	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby 5270 Odense N	97 m²	316 m	12-11-2024	1.426.500 kr.	14.706 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby 5270 Odense N	105 m²	195 m	11-05-2025	1.635.000 kr.	15.571 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby 5270 Odense N	96 m²	381 m	30-11-2023	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby 5270 Odense N	93 m²	148 m	11-04-2024	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby 5270 Odense N	106 m²	256 m	13-01-2026	2.835.000 kr.	26.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu