Elsdyrvej 16, Bunken, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 5.070 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 5070 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.467 kr/m² × 87 m².1.606.629 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.548.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1989Bygget
1988dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 4, Bunken 9982 Ålbæk	103 m²	354 m	22-10-2023	1.325.000 kr.	12.864 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	330 m	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	379 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	818 m	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	104 m	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²
Oksevej 41, Bunken 9982 Ålbæk	81 m²	805 m	02-07-2025	1.510.000 kr.	18.642 kr./m²
Oksevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	552 m	11-12-2025	1.555.000 kr.	16.198 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	976 m	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	946 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Rævevej 3A, Bunken 9982 Ålbæk	79 m²	886 m	30-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu