Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Elsdyrstien 9

Fritidshus · 54 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.812 kr/m².1.643.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrstien gns: 20.285 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.389.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1885,55 pct. siden jul. 2004
70k400k730k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202415. jul. 2004164.374 kr.2. maj 201970.000 kr.I dag · vores estimat1.389.884 kr.Markedet · 1992310.392 kr.Markedet · 1993326.376 kr.Markedet · 1994255.096 kr.Markedet · 1995164.646 kr.Markedet · 1996181.494 kr.Markedet · 1997266.436 kr.Markedet · 1998281.718 kr.Markedet · 1999272.646 kr.Markedet · 2000257.148 kr.Markedet · 2001316.818 kr.Markedet · 2002301.212 kr.Markedet · 2003359.802 kr.Markedet · 2004444.204 kr.Markedet · 2005699.894 kr.Markedet · 2006799.362 kr.Markedet · 2007743.634 kr.Markedet · 2008848.772 kr.Markedet · 2009571.212 kr.Markedet · 2010729.756 kr.Markedet · 2011646.812 kr.Markedet · 2012609.228 kr.Markedet · 2013505.710 kr.Markedet · 2014528.552 kr.Markedet · 2015585.306 kr.Markedet · 2016560.790 kr.Markedet · 2017572.292 kr.Markedet · 2018626.778 kr.Markedet · 2019615.600 kr.Markedet · 2020679.968 kr.Markedet · 2021887.436 kr.Markedet · 20221.094.688 kr.Markedet · 20231.056.348 kr.Markedet · 20241.095.876 kr.Markedet · 20251.139.454 kr.Markedet · 20261.144.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2004 · Alm. Salg
164.374 kr.
2. maj 2019 · Alm. Salg
70.000 kr.
I dag · vores estimat
1.389.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2019majEjerskifte70.000 kr.
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg164.374 kr.
  • 1989jul.Ejerandel overdraget
  • 1985apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsdyrstien 1
4873 Væggerløse		71 m²69 m10-09-20251.330.000 kr.18.732 kr./m²
Elsdyrstien 33
4873 Væggerløse		74 m²158 m06-07-20251.780.000 kr.24.054 kr./m²
Elsdyrstien 62
4873 Væggerløse		82 m²273 m29-08-20252.095.000 kr.25.549 kr./m²
Elsdyrstien 3
4873 Væggerløse		94 m²52 m09-09-20241.250.000 kr.13.298 kr./m²
Elsdyrstien 56
4873 Væggerløse		93 m²221 m20-05-20251.870.000 kr.20.108 kr./m²
Elsdyrstien 8
4873 Væggerløse		94 m²191 m03-07-20241.880.000 kr.20.000 kr./m²
Hjortestien 4
4873 Væggerløse		53 m²103 m22-08-20241.585.000 kr.29.906 kr./m²
Krondyrstien 54
4873 Væggerløse		54 m²255 m08-08-20261.605.000 kr.29.722 kr./m²
Nathøgevej 16
4873 Væggerløse		54 m²571 m01-09-20261.745.000 kr.32.315 kr./m²
Marielyst Strandpark 237
4873 Væggerløse		53 m²472 m07-05-20241.295.000 kr.24.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden